Estimation théorique
avenue de Paris,51100 Reims (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située avenue de Paris,51100-Reims indique un avis de valeur compris entre 281.000€ et 317.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.810€ et 3.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 281.000€ et 317.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.888€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.888€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Reims (51454), comprenant 185211 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 281.000€ et 317.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.888€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.888€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Reims (51454), comprenant 185211 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-19 | 42 | AV DE PARIS | 6 | 207 | 184 | 530000€ | 2560€ |
2021-06-30 | 44 | AV DE PARIS | 4 | 170 | 116 | 504500€ | 2968€ |
2021-05-12 | 50 | AV DE PARIS | 6 | 160 | 149 | 375000€ | 2344€ |
2022-09-19 | 50 | AV DE PARIS | 6 | 160 | 149 | 654180€ | 4089€ |
2020-06-17 | 52 | AV DE PARIS | 8 | 183 | 583 | 472000€ | 2579€ |
2020-12-01 | 56 | AV DE PARIS | 10 | 241 | 0 | 260000€ | 1079€ |
2023-05-25 | 9 | RUE DE TINQUEUX | 6 | 154 | 547 | 440900€ | 2863€ |
2022-09-13 | 8 | AV D EPERNAY | 3 | 90 | 132 | 258500€ | 2872€ |
2022-11-17 | 10 | RUE JULES GUESDE | 5 | 119 | 152 | 311000€ | 2613€ |
2021-08-30 | 12 | RUE JULES GUESDE | 3 | 78 | 144 | 258000€ | 3308€ |
2021-01-15 | 74 | AV DE PARIS | 7 | 140 | 0 | 200000€ | 1429€ |
2019-06-14 | 76 | AV DE PARIS | 5 | 115 | 171 | 262000€ | 2278€ |
2020-09-25 | 78 | AV DE PARIS | 5 | 97 | 456 | 170000€ | 1753€ |
2021-07-29 | 51 | AV DE PARIS | 4 | 77 | 0 | 174800€ | 2270€ |
2021-01-18 | 1 | RUE FLIN DES OLIVIERS | 7 | 190 | 168 | 299600€ | 1577€ |
2019-09-25 | 4 | RUE DE LA CONCORDE | 6 | 147 | 326 | 281000€ | 1912€ |
2019-09-11 | 22 | AV D EPERNAY | 6 | 110 | 374 | 442000€ | 4018€ |
2019-10-16 | 14 | RUE FLIN DES OLIVIERS | 5 | 146 | 253 | 289300€ | 1982€ |
2019-10-04 | 21 | RUE DE TINQUEUX | 5 | 103 | 321 | 225000€ | 2184€ |
2022-04-28 | 18 | RUE FRANCOIS DOR | 9 | 195 | 214 | 413000€ | 2118€ |
2019-10-10 | 26 | AV D EPERNAY | 7 | 170 | 309 | 370000€ | 2176€ |
2021-07-12 | 28 | AV D EPERNAY | 8 | 210 | 286 | 403725€ | 1923€ |
2019-07-11 | 21 | RUE FRANCOIS DOR | 6 | 140 | 311 | 300000€ | 2143€ |
2020-10-13 | 11 | RUE DES BONS MALADES | 5 | 100 | 0 | 230000€ | 2300€ |
2022-11-04 | 71 | AV DE PARIS | 4 | 100 | 126 | 205000€ | 2050€ |
2022-10-20 | 20 | RUE DE LA CONCORDE | 8 | 131 | 491 | 414200€ | 3162€ |
2022-10-27 | 39 | RUE FLIN DES OLIVIERS | 6 | 140 | 722 | 500000€ | 3571€ |
2020-07-31 | 36 | AV D EPERNAY | 6 | 160 | 137 | 220000€ | 1375€ |
2021-03-24 | 36 | AV D EPERNAY | 6 | 160 | 137 | 342000€ | 2138€ |
2022-02-23 | 38 | AV D EPERNAY | 3 | 55 | 0 | 40000€ | 727€ |
2021-09-16 | 9 | RUE DE PARGNY | 4 | 80 | 255 | 199500€ | 2494€ |
2020-06-12 | 37 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 68 | 186 | 195000€ | 2868€ |
2021-12-20 | 33 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 79 | 185 | 247400€ | 3132€ |
2020-11-10 | 35 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 80 | 185 | 221500€ | 2769€ |
2021-04-13 | 6 | RUE DE COURLANCY | 3 | 85 | 186 | 269000€ | 3165€ |
2022-11-15 | 41 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 79 | 222 | 310000€ | 3924€ |
2021-07-27 | 7 | RUE CAZIN | 4 | 85 | 179 | 288000€ | 3388€ |
2021-11-25 | 38 | RUE FLIN DES OLIVIERS | 5 | 112 | 95 | 201500€ | 1799€ |
2023-04-04 | 15 | RUE DE COURLANCY | 3 | 90 | 118 | 246000€ | 2733€ |
2019-08-22 | 37 | RUE DE PARGNY | 6 | 101 | 188 | 198080€ | 1961€ |
2019-06-24 | 39 | RUE DE PARGNY | 6 | 91 | 182 | 96000€ | 1055€ |
2019-12-13 | 39 | RUE DE PARGNY | 6 | 91 | 182 | 272200€ | 2991€ |
2021-08-27 | 3 | AV ROGER SALENGRO | 6 | 129 | 319 | 340000€ | 2636€ |
2020-05-29 | 43 | RUE DE PARGNY | 5 | 81 | 165 | 279500€ | 3451€ |
2022-06-24 | 17 | RUE CAZIN | 4 | 58 | 99 | 238000€ | 4103€ |
2022-03-11 | 4 | RUE RENE BOURGEOIS | 4 | 96 | 274 | 283000€ | 2948€ |
2019-08-08 | 10 | AV P VAILLANT COUTURIER | 3 | 75 | 0 | 110000€ | 1467€ |
2022-11-30 | 10 | AV P VAILLANT COUTURIER | 3 | 75 | 0 | 234500€ | 3127€ |
2022-08-05 | 10 | AV P VAILLANT COUTURIER | 4 | 105 | 0 | 333995€ | 3181€ |
2020-11-13 | 52 | AV D EPERNAY | 3 | 95 | 115 | 212930€ | 2241€ |
2020-02-14 | 14 | RUE STE GENEVIEVE | 5 | 103 | 173 | 259700€ | 2521€ |
2021-10-15 | 14 | RUE STE GENEVIEVE | 5 | 103 | 173 | 378150€ | 3671€ |
2022-06-14 | 54 | AV D EPERNAY | 3 | 60 | 129 | 140000€ | 2333€ |
2022-08-30 | 39 | RUE STE GENEVIEVE | 3 | 58 | 64 | 173000€ | 2983€ |
2021-01-15 | 20 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 122 | 511 | 330000€ | 2705€ |
2019-12-13 | 16 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 46 | 275 | 108000€ | 2348€ |
2021-08-17 | 11 | AV ROGER SALENGRO | 8 | 187 | 1140 | 597000€ | 3193€ |
2021-12-17 | 11 | AV ROGER SALENGRO | 8 | 187 | 1140 | 727000€ | 3888€ |
2020-08-17 | 23 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 123 | 468 | 375250€ | 3051€ |
2020-09-01 | 25 | RUE ARISTIDE BRIAND | 9 | 249 | 630 | 630000€ | 2530€ |
2020-06-24 | 15 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 80 | 198 | 192000€ | 2400€ |
2020-09-15 | 10 | AV ROGER SALENGRO | 6 | 146 | 245 | 400000€ | 2740€ |
2022-01-21 | 20 | RUE DE L UNION FONCIERE | 8 | 173 | 196 | 444570€ | 2570€ |
2019-10-18 | 26 | RUE RENE BOURGEOIS | 2 | 45 | 113 | 90000€ | 2000€ |
2022-06-07 | 11 | RUE DOCTEUR BIENFAIT | 5 | 140 | 396 | 200000€ | 1429€ |
2022-07-29 | 24 | RUE DE L UNION FONCIERE | 6 | 146 | 126 | 311000€ | 2130€ |
2021-12-20 | 38 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 3 | 76 | 162 | 380000€ | 5000€ |
2021-11-05 | 21 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 87 | 0 | 231200€ | 2657€ |
2019-09-23 | 21 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 89 | 0 | 169500€ | 1904€ |
2020-09-24 | 21 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 89 | 0 | 194000€ | 2180€ |
2021-10-14 | 21 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 91 | 0 | 240000€ | 2637€ |
2022-06-30 | 21 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 117 | 0 | 253000€ | 2162€ |
2020-10-09 | 21 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 118 | 0 | 245500€ | 2081€ |
2022-07-01 | 21 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 118 | 0 | 283000€ | 2398€ |
2021-04-19 | 21 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 128 | 0 | 256000€ | 2000€ |
2022-11-02 | 21 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 128 | 0 | 323000€ | 2523€ |
2021-10-21 | 11 | AV ROGER SALENGRO | 6 | 201 | 642 | 638080€ | 3175€ |
2020-11-06 | 16 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 85 | 873 | 230000€ | 2706€ |
2020-02-05 | 35 | RUE DE L UNION FONCIERE | 4 | 80 | 333 | 262000€ | 3275€ |
2022-07-13 | 38 | RUE RENE BOURGEOIS | 6 | 96 | 134 | 190000€ | 1979€ |
2019-09-24 | 11 | RUE MOULIN BRULE | 3 | 64 | 490 | 170000€ | 2656€ |
2019-07-10 | 74 | AV D EPERNAY | 3 | 58 | 60 | 181500€ | 3129€ |
2022-07-15 | 11 | RUE LEON MATHIEU | 3 | 49 | 82 | 90000€ | 1837€ |
2022-03-03 | 6 | RUE MOULIN BRULE | 5 | 180 | 156 | 259400€ | 1441€ |
2022-11-25 | 44 | RUE RENE BOURGEOIS | 3 | 82 | 75 | 185000€ | 2256€ |
2022-02-25 | 15 | RUE EMILE CHEYSSON | 4 | 66 | 235 | 215000€ | 3258€ |
2021-09-13 | 12 | RUE DE BEZANNES | 5 | 81 | 794 | 233000€ | 2877€ |
2021-04-26 | 9 | RUE GEORGES PICOT | 4 | 82 | 415 | 195000€ | 2378€ |
2022-04-27 | 4 | RUE EMILE CHEYSSON | 5 | 80 | 287 | 285000€ | 3563€ |
2021-04-23 | 8 | RUE SCULPTEURS JACQUES | 5 | 116 | 168 | 190000€ | 1638€ |
2021-05-17 | 12 | RUE LEON MATHIEU | 7 | 120 | 0 | 460877€ | 3841€ |
2021-08-06 | 4 | RUE DE MULHOUSE | 4 | 68 | 314 | 224000€ | 3294€ |
2022-09-06 | 6 | ALL BLAISE PASCAL | 3 | 60 | 0 | 155050€ | 2584€ |
2020-01-28 | 6 | RUE DE MULHOUSE | 5 | 61 | 282 | 256900€ | 4211€ |
2021-09-23 | 3 | RUE GEORGES PICOT | 3 | 80 | 210 | 210000€ | 2625€ |
2022-06-29 | 3 | RUE EMILE CHEYSSON | 4 | 80 | 226 | 240000€ | 3000€ |
2021-05-17 | 21 | RUE PAUL CAMPION | 4 | 100 | 555 | 342000€ | 3420€ |
2020-05-29 | 77 | RUE DE COURLANCY | 7 | 121 | 139 | 323750€ | 2676€ |
2021-06-04 | 1 | RUE EMILE CHEYSSON | 4 | 64 | 286 | 245800€ | 3841€ |
2021-01-29 | 2 | RUE EUGENE GUILLAUME | 4 | 90 | 62 | 240000€ | 2667€ |
2021-03-31 | 79 | RUE DE COURLANCY | 6 | 165 | 432 | 543700€ | 3295€ |
2020-12-14 | 18 | RUE LEON MATHIEU | 8 | 170 | 425 | 699000€ | 4112€ |
2021-08-23 | 15 | RUE PASSE DEMOISELLES | 5 | 130 | 134 | 624900€ | 4807€ |
2020-12-21 | 20 | RUE PASSE DEMOISELLES | 7 | 140 | 164 | 387592€ | 2769€ |
2019-06-26 | 63 | RUE CLAUDE BERNARD | 6 | 119 | 140 | 190000€ | 1597€ |
2020-09-17 | 53 | RUE DE BEZANNES | 5 | 82 | 398 | 270000€ | 3293€ |
2020-02-07 | 27 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 96 | 278 | 345000€ | 3594€ |
2021-06-18 | 5 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 80 | 175 | 207000€ | 2588€ |
2020-07-17 | 9003 | CHE DES MARAIS | 4 | 98 | 984 | 95000€ | 969€ |
2022-04-01 | 87 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 82 | 178 | 150000€ | 1829€ |
2019-10-07 | 14 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 6 | 91 | 223 | 262000€ | 2879€ |
2021-09-01 | 22 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 115 | 230 | 333500€ | 2900€ |
2019-07-01 | 14 | RUE DE MULHOUSE | 5 | 70 | 233 | 253400€ | 3620€ |
2022-09-15 | 6 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 3 | 64 | 179 | 80000€ | 1250€ |
2019-10-02 | 71 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 99 | 188 | 210500€ | 2126€ |
2020-09-22 | 49 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 82 | 344 | 200000€ | 2439€ |
2020-11-20 | 26 | RUE DE BEZANNES | 3 | 60 | 186 | 340000€ | 5667€ |
2019-10-10 | 31 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 140 | 480 | 404600€ | 2890€ |
2021-07-02 | 39 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 53 | 247 | 145000€ | 2736€ |
2022-10-13 | 19 | RUE PASSE DEMOISELLES | 5 | 141 | 450 | 562000€ | 3986€ |
2021-10-27 | 6 | IMP BEZANNES | 5 | 84 | 262 | 360500€ | 4292€ |
2019-09-06 | 2 | RUE HENRI MONDOR | 4 | 91 | 298 | 224000€ | 2462€ |
2022-07-08 | 2 | RUE HENRI MONDOR | 4 | 91 | 298 | 244000€ | 2681€ |
2021-06-25 | 32 | RUE JEAN BTE CLEMENT | 7 | 125 | 200 | 271540€ | 2172€ |
2019-07-26 | 8 | IMP BEZANNES | 5 | 72 | 1483 | 227000€ | 3153€ |
2022-11-10 | 6 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 89 | 274 | 286000€ | 3213€ |
2019-06-13 | 36 | RUE JEAN BTE CLEMENT | 5 | 103 | 227 | 225000€ | 2184€ |
2021-10-15 | 1 | RUE HENRI MONDOR | 6 | 112 | 369 | 274800€ | 2454€ |
2021-06-28 | 2 | RUE ROBERT KOCH | 4 | 91 | 285 | 226000€ | 2484€ |
2021-10-14 | 40 | RUE DE COURLANCY | 7 | 80 | 281 | 596600€ | 7458€ |
2021-08-30 | 106 | AV D EPERNAY | 4 | 98 | 540 | 470000€ | 4796€ |
2019-06-28 | 35 | RUE SCULPTEURS JACQUES | 5 | 103 | 215 | 198850€ | 1931€ |
2020-11-30 | 38 | RUE DE BEZANNES | 5 | 84 | 210 | 305000€ | 3631€ |
2022-09-15 | 108 | AV D EPERNAY | 6 | 130 | 587 | 454750€ | 3498€ |
2020-04-28 | 6 | RUE DE MONTBRE | 3 | 44 | 193 | 221270€ | 5029€ |
2022-11-29 | 38 | RUE PASSE DEMOISELLES | 2 | 50 | 118 | 242300€ | 4846€ |
2021-10-19 | 10 | RUE ROBERT KOCH | 7 | 149 | 557 | 337000€ | 2262€ |
2020-10-30 | 14 | RUE PAUL CAMPION | 5 | 202 | 548 | 493000€ | 2441€ |
2019-08-27 | 13 | AV ROGER SALENGRO | 6 | 104 | 391 | 230000€ | 2212€ |
2021-04-09 | 19 | RUE JEAN BTE CLEMENT | 5 | 83 | 174 | 243000€ | 2928€ |
2022-10-17 | 49 | RUE JEAN BTE CLEMENT | 6 | 103 | 210 | 117000€ | 1136€ |
2019-10-22 | 49 | RUE JEAN BTE CLEMENT | 6 | 103 | 210 | 181420€ | 1761€ |
2020-12-31 | 4 | RUE JEAN ROSTAND | 5 | 91 | 199 | 189500€ | 2082€ |
2019-10-31 | 42 | RUE HENRI BECQUEREL | 5 | 111 | 234 | 338000€ | 3045€ |
2021-09-03 | 7 | RUE EUGENE DUCRETET | 5 | 101 | 304 | 295000€ | 2921€ |
2022-04-07 | 119 | RUE DE COURLANCY | 5 | 68 | 424 | 319300€ | 4696€ |
2022-01-31 | 9 | ALL CHARLES PERRAULT | 5 | 89 | 173 | 190000€ | 2135€ |
2021-08-23 | 14 | RUE EUGENE DUCRETET | 4 | 103 | 239 | 305000€ | 2961€ |
2022-09-09 | 16 | RUE JEAN ROSTAND | 6 | 112 | 170 | 259500€ | 2317€ |
2022-04-04 | 42 | RUE JEAN ROSTAND | 5 | 98 | 462 | 305000€ | 3112€ |